NHÀ THẦU NÊN CHỌN
Hợp đồng rõ ràng
- Trên 30 trang, gồm 14 điều khoản
- Quyền lợi & Trách nhiệm 02 bên chi tiết
- Cam kết Nhân sự, Thiết bị, Vật tư và Quy trình thi công rõ ràng
KHÔNG NÊN CHỌN
Hợp đồng không rõ ràng
- Chỉ từ 02 – 04 trang
- Sơ sài, mập mờ nghĩa vụ, dễ gây tranh chấp
- Không có cam kết
NHÀ THẦU NÊN CHỌN
04 Nhân sự chuyên nghiệp
- GĐ dự án, Chỉ huy trưởng, KS Giám sát; Tổ cố vấn
- Có chuyên môn bằng cấp; Có trách nhiệm rõ ràng
KHÔNG NÊN CHỌN
Không có nhân sự đủ chuyên môn
- Chỉ có 01 người là “Chủ thầu”hoặc “Cai thầu”
- Không được đào tạo, không có bằng cấp rõ ràng
NHÀ THẦU NÊN CHỌN
04 Bước quy trình tổ chức thi công
- Đối chiếu thiết kế và hiện trạng; Lập tiến độ thi công
- Họp lấy ý kiến Chủ nhà và triển khai đến các đội trước khi thi công hạng mục
- Tổ chức thi công đúng kỹ thuật có giám sát
- Nghiệm thu hạng mục
KHÔNG NÊN CHỌN
Không có quy trình hoặc quy trình sơ sài
- Không có quy trình
- Không làm theo quy trình
- Không tổ chức nghiệm thu hạng mục
NHÀ THẦU NÊN CHỌN
Cam kết thi công đúng kỹ thuật
- Quy định chi tiết 12 công tác chính, tuân thủ TCVN: đào đất, dàn giáo cốt pha; bê tông cốt thép; Xây tô; Ốp lát; Chống thấm – Sơn nước, Điện; Cấp thoát nước, ..
KHÔNG NÊN CHỌN
Không có cam kết hoặc cam kết chung chung
- Không có cam kết tuân thủ kỹ thuật
- Làm theo thói quen
- Không đảm bảo chất lượng và an toàn
NHÀ THẦU NÊN CHỌN
05 Hồ sơ đảm bảo chất lượng công trình
- Phiếu tiếp nhận yêu cầu của chủ nhà
- Biên bản kiểm tra vật liệu
- Biên bản Nghiệm thu giai đoạn
- Nhật ký thi công
- Báo cáo hàng ngày, hàng tuần
KHÔNG NÊN CHỌN
Không có hồ sơ công trình hoặc có nhưng ít, không chất lượng
- Không có Biên bản nghiệm thu
- Không có Nhật ký thi công
- Không có Báo cáo hàng ngày
